AS Watson verbetert verduurzaming Benelux-kantoor met Spirotech
Het wereldwijde health & beauty concern AS Watson heeft het interieur en alle gebouwinstallaties van het Benelux-kantoor in Renswoude gemoderniseerd en verduurzaamd. Om het rendement van de installaties te verbeteren zijn deze uitgebreid met vacuümontgassing, automatische ontluchters, vuilafscheiders en een expansieautomaat van Spirotech. Hier vertellen Mark Pessel, projectmanager renovatie a.i. van AS Watson en Hermen de Bruine, coördinator uitvoering van installateur Lomans, hun ervaringen.
“Wij hebben hier in anderhalf jaar tijd in twee fasen een comfortabele en duurzame werkomgeving voor zo'n 700 medewerkers gerealiseerd"
Comfortabele en duurzame werkomgeving
Met ruim 130.000 medewerkers, 16.500 winkels en 12 merken die in 29 landen worden verkocht, behoort AS Watson Group tot de grootste retailers in de wereld. Enkele bekende merken van het bedrijf in de Benelux zijn ICI PARIS XL, Kruidvat, Trekpleister. Het Benelux-kantoor van AS Watson is sinds 2003 in het Gelderse Renswoude gevestigd en onlangs intern volledig gerenoveerd. “Wij hebben hier in anderhalf jaar tijd in twee fasen een comfortabele en duurzame werkomgeving voor zo'n 700 medewerkers gerealiseerd", vertelt Pessel.
Na 20 jaar waren zowel het concept en de inrichting als de gebouwinstallaties van het AS Watson kantoor aan een modernisering toe. Als uitgangspunt voor die renovatie heeft het bedrijf een open kantooromgeving met aparte ruimtes voor overleg en focusactiviteiten gecreëerd. “Anticiperend op de behoefte van medewerkers en de maatschappelijke trend om deels thuis te kunnen werken, hebben wij hier nu 580 flexibele werkplekken en ruimtes voor overleg", vervolgt Pessel. “Verder is in het gehele interieur met teksten, foto's en kleuren het DNA van onze merken verwerkt."
Gasloos gebouw met lage temperatuurverwarming
Om de beoogde verduurzaming te realiseren heeft AS Watson ervoor gekozen om volledig van het gas af te gaan. De eerste plannen hiervoor zijn al in 2020 gemaakt en in detail uitgewerkt in een periode dat de gasprijs fors steeg. “Wij hebben ons voor de installaties laten adviseren door S2H raadgevende ingenieurs en daarna een aanbesteding in de markt gezet om de beste bouwpartners voor dit omvangrijke renovatieproject te vinden", aldus Pessel. “Deze is door de combinatie WBC Bouwgroep en totaalinstallateur Lomans gewonnen."
"Wij hebben een WKO-installatie op 110 meter diepte laten aanleggen met 45 m3 warm en koud water voor het verwarmen en koelen van ons kantoorgebouw", legt Pessel uit. "De investering daarvoor verdienen wij door energiebesparingen binnen vier tot zes jaar terug. Voorbeelden van andere investeringen die bijdragen aan de verduurzaming van dit kantoorgebouw zijn de duurzame LED-verlichtingsinstallatie en zitkrukken die gemaakt zijn van gerecyclede PET-flessen. Ook de komende jaren blijven wij investeren in verduurzaming in het kader van onze doelen hiervoor."
"In vergelijking met traditionele verwarmingsinstallaties werkt een WKO-installatie op een lagere temperatuur, waardoor in het systeemwater aanwezige lucht en vervuiling veel sneller kan leiden tot corrosie. Met als risico's een ongewenst rendementsverlies en storingen."
Installatierendement verbeteren
Lomans in Amersfoort is een familiebedrijf dat in ruim honderd jaar vanuit de elektrotechniek is uitgegroeid tot een totaalinstallateur met ruim 350 medewerkers. "Wij onderscheiden ons met advies, engineering en serviceverlening, vanaf de ontwerp- tot en met de onderhoudsfase", vat de Bruine samen. "In vergelijking met traditionele verwarmingsinstallaties werkt een WKO-installatie op een lagere temperatuur, waardoor in het systeemwater aanwezige lucht en vervuiling veel sneller kan leiden tot corrosie. Met als risico's een ongewenst rendementsverlies en storingen."
Om het rendement van de WKO-installatie bij AS Watson te verbeteren en te borgen heeft Lomans er een S400 SpiroVent Superior vacuumontgasser, SpiroTop automatische snelontluchters, twee Spirotrap Magnet vuilafscheiders, een 100L voorschakelvat en expansieautomaat aan toegevoegd. "Wij hebben tijdens jarenlange samenwerking ervaren dat de oplossingen van Spirotech om water en vuil uit het systeemwater te halen het installatierendement substantieel verbeteren". Volgens Spirotech tot wel zo'n 13% van het energieverbruik.
"Wij hebben al jaren geleden voor Spirotech gekozen vanwege de productkwaliteit en -garantie, de aanwezige ervaring en vakkennis en betrokkenheid om samen succesvolle projecten te realiseren."
Prettigere werkomgeving
"Voor ons is het belangrijkste voordeel van de nieuwe WKO-installatie de prettigere werkomgeving die mensen ervaren", verklaart Pessel. "Sinds het opleveren van de eerste fase medio vorig jaar merken wij dat ons kantoor beter en sneller te koelen en te verwarmen is. Dat is belangrijk in een pand van zo'n 10.000 m2 met veel glas. Medewerkers ervaren het voortaan als prettiger om hier te werken, door de verbeterde luchtvochtigheid en temperatuur. Nu de tweede fase is afgerond gaan we de komende maanden dat voordeel overal ervaren en profiteren van de energiebesparing."
"Voor Lomans is het belangrijkste resultaat van dit renovatieproject een tevreden nieuwe klant, die ook het onderhoud aan ons uitbesteed", zegt de Bruine. "Behalve verbeteren en borgen van het rendement voor AS Watson, helpen de automatische ontluchters en vuilafscheiders van Spirotech ook storingen te voorkomen, wat jarenlang bijdraagt aan de onderhoudservaring. Wij hebben al jaren geleden voor Spirotech gekozen vanwege de productkwaliteit en -garantie, de aanwezige ervaring en vakkennis en betrokkenheid om samen succesvolle projecten te realiseren."